Eigentumswohnungen in Neu-Ulm
Wohnquartier Illerpark
Hochwertige Neubau Eigentumswohnungen in sorgfältig ausgewählter Lage in Neu-Ulm, schlüsselfertig zum Festpreis.
Lage
Der neue Stadtteil „Wohnquartier Illerpark“ in Neu-Ulm bietet optimale Voraussetzungen für zukunftsgerichtetes, modernes Wohnen. Der Standort überzeugt sowohl durch einen hohen Naherholungswert des direkten Umfelds, fußläufig erreichbaren Nahversorgungsmöglichkeiten sowie die sehr gute ÖPNV- und Verkehrsanbindung.
Das große Angebot an Spielplätzen, Kitas, Schulen sowie gesundheitsnahe Dienstleistungen in der unmittelbaren Umgebung bieten für jede Lebenssituation optimale Möglichkeiten.
Wohnquartier
Direkt angrenzend an die Parkanlagen im neuen Quartier entstehen zwei Abschnitte mit Miet- und Eigentumswohnungen als moderne und hochwertige Wohnanlage. Insgesamt werden 18 Eigentumswohnungen in wertstabiler Massivbauweise im Energieeffizienz-Standard KfW-40 realisiert.
In der Tiefgarage im Untergeschoss befinden sich die Pkw-Stellplätze sowie alle Nebenräume mit abschließbaren Fahrradstellplätzen und zugeordneten Kellerräumen zur Wohnung.
In zentraler Lage im Wohnquartier befinden sich die neu angelegten Grünanlagen mit hoher Wohn- und Aufenthaltsqualität.
Das Neubaugebiet ist mit einem innovativen Versorgungskonzept erschlossen. CO2-neutrale Energie- und Wärmequellen sorgen für umweltfreundliche Wärme aus dem Grundwasser mit zusätzlicher Möglichkeit für eine Kühlung der Wohnräume in den Sommermonaten.
Grundrisse
Die großzügig geschnittenen 3- bis 4-Zimmer Wohnungen lassen garantiert keine Wünsche offen. Die einzelnen Zimmer bieten darüber hinaus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Gäste-, oder Arbeitszimmer für alle Lebenssituationen. Durch die Belichtung von drei Seiten ergeben sich moderne und lichtdurchflutete Räume in der Wohnung.
Kompaktes Wohnen mit optimal organisierten Grundrisslösungen ideal für Eigennutzer als Single Haushalt oder für Paare. Die 2-Zimmer Wohnungen eignen sich außerdem perfekt zur Kapitalanlage für die Vermietung.
Kapitalanleger
Für Kapitalanleger ist die degressive Abschreibung besonders lohnenswert! In den ersten sechs Jahren nach Fertigstellung können so bereits fast 25% der Investitionskosten abgeschrieben und steuerlich geltend gemacht werden. Der Steuerspareffekt zusammen mit besten Vermietungsmöglichkeiten und einer hohen Wertstabilität eröffnen Ihnen eine einzigartige Investitionsmöglichkeit!