Mietwohnungen Ulm-Eselsberg
Wohnquartier am Weinberg
Neubau Mietwohnung als Erstbezug mit gehobener Ausstattung in ausgewählter Lage auf dem Eselsberg in Ulm.
Lage
Am oberen Eselsberg entsteht ein neuer Stadtteil mit vielfältigen Qualitäten und hochwertigen Wohnmöglichkeiten für Singles, junge Familien und Senioren. Die Lage bietet einzigartige Möglichkeiten für zukunftsorientiertes Wohnen mit optimaler ÖPNV-Anbindung an die Ulmer Innenstadt und den Hauptbahnhof als auch an die Universität und die Wissenschaftsstadt. Über die Straßenbahnlinie 2 sind sowohl die Innenstadt mit dem Hauptbahnhof als auch der Science Park mit der Universität in weniger als 10 Minuten erreichbar.
Im Quartier Am Weinberg werden Angebote für Kinderbetreuung, Tages- und Kurzzeitpflege, Gesundheitsdienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr geschaffen. Zusätzlich bietet das Wohnumfeld zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Innerhalb von etwa 5 Gehminuten können Sie den Botanischen Garten erreichen oder den Ulmer Höhenweg erkunden, der eine beeindruckende Aussicht auf das gesamte Stadtpanorama bietet. Das Quartier grenzt direkt an das Fort Unterer Eselsberg, das Teil der Bundesfestung ist und einen Grünzug mit Freizeit- und Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe schafft.
Im Quartier Am Weinberg werden Angebote für Kinderbetreuung, Tages- und Kurzzeitpflege, Gesundheitsdienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr geschaffen. Zusätzlich bietet das Wohnumfeld zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Innerhalb von etwa 5 Gehminuten können Sie den Botanischen Garten erreichen oder den Ulmer Höhenweg erkunden, der eine beeindruckende Aussicht auf das gesamte Stadtpanorama bietet. Das Quartier grenzt direkt an das Fort Unterer Eselsberg, das Teil der Bundesfestung ist und einen Grünzug mit Freizeit- und Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe schafft.
WohnAnlage und Grundrisse
Die Grundrisse der Wohnungen sind kompakt und funktional gestaltet und reichen von 2- bis 4-Zimmern. Im Dachgeschoss entstehen Penthouse-Wohnungen mit großzügigen 4- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit Dachterrassen zur Miete.
Der intensiv bepflanzte und ruhige Innenhof mit differenzierten Grünflächen, Spielbereichen und Fußwegen sorgt für eine hohe Aufenthaltsqualität und einen attraktiven Rückzugsort im Quartier.
Die Wohnanlage verfügt über eine zweigeschossige Quartiersgarage im Untergeschoss mit Stellplätzen, eigenem Fahrradabstellraum und dazugehörigen Nebenräumen. Die Allgemeinbereiche und Freianlagen sind qualitativ hochwertig gestaltet. Jedes Treppenhaus verfügt über zugeordnete Kellerräume und Waschtrockenräume.
Bauqualität und Ausstattung
Im Rahmen der Wohn-Design Ausstattungslinie wird die hochwertige Bauweise auch im Innenausbau der Wohnung konsequent fortgesetzt. Highlights sind hier Holz-Aluminiumfenster, lichte Raumhöhen von 2,60 m, glatte Wandoberflächen mit Malervlies tapeziert, Fußbodenheizung, Echtholzparkett, elektrisch betriebene Jalousien und vieles mehr.
Alle Mietwohnungen werden mit Schreiner Einbauküche und allen Küchengeräten sowie in den Bädern mit Waschtischunterschränken vermietet.
Preisgebundene Mietwohnungen
Insgesamt 46 Wohnungen werden zu vergünstigten Konditionen unterhalb der ortsüblichen Vergleichsmiete an Bewohner mit Wohnberechtigungsschein vermietet. Alle preisgebundenen Mietwohnungen erhalten die gleiche Ausstattung wie die weiteren Wohnungen im Objekt. Nähere Informationen zum Wohnberechtigungsschein finden Sie auf der Homepage der Stadt Ulm unter: https://www.ulm.de/leben-in-ulm/bauen-und-wohnen/rund-ums-wohnen/wohnberechtigungsschein